Даные предлагаемых объектов недвижимости
Описание объекта
Проект «Mi Casa» на 23 квартиры
Участок - 5640 м2.
Цена - 1 100 000 евро.
Налог - 7% = 77000 евро.
Итого цена - 1 177 000 евро.
Застройка - 2900 м2. - 15% общих площадей = 2465 м2.
Продаваемая площадь = 2500 м2.
Цена строительства - 2900 м2 * 1200 евро/м2 = 3 500 00 евро.
Благоустройства (бассейн, площадки, и т.д.) - 100 000 евро.
Архитектор 3-5% = 150 000 евро.
Цена участка и налог - 1 177 000 евро.
Себестоимость проекта - 4 950 000 евро.
Продажи.
8 785 000 евро
- 702 800 => 8% комиссия агентам от продаж, торг.
8 084 200 евро
- 4 950 000 => Стоимость проекта
3 134 200 => Прибыль
- 300 000 => Расходы по кредиту на 2 года под 6%, сумма займа 2 500 000 евро
2 834 200
- 425 000 => 15% Мега Маркет Property Management
2 409 200 => Прибыль до налогов EBIDTA
ROI Доход на вложенные средства
4 950 000 => Стоимость проекта
- 2 500 000 евро => Кредит банка
2 450 000 => Собственные средства
ПРИБЫЛЬ.
2 409 200 / 2 450 000 = 96,36%
Свои средства в полном объеме.
3 134 200 евро => Прибыль
- 425 000 => 15% Мега Маркет Property Management
2 809 200 евро
ROI Доход на вложенные средства
2 809 200 / 4 950 00 = 56%.
Data of proposed real estate
Object description
Project “Mi Casa” for 23 apartments
Plot - 5640 m2.
Price - 1,100,000 euros.
Tax - 7% = 77,000 euros.
Total price - 1,177,000 euros.
Building area - 2900 m2. - 15% of total areas = 2465 m2.
Sales area = 2500 m2.
Construction price - 2900 m2 * 1200 euros/m2 = 3,500,00 euros.
Improvements (swimming pool, playgrounds, etc.) - 100,000 euros.
Architect 3-5% = 150,000 euros.
The price of the plot and tax is 1,177,000 euros.
The cost of the project is 4,950,000 euros.
Sales.
8,785,000 euros
- 702,800 => 8% commission to agents on sales, bargaining.
8,084,200 euros
- 4,950,000 => Project cost
3,134,200 => Profit
- 300,000 => Loan costs for 2 years at 6%, loan amount 2,500,000 euros
2,834,200
- 425,000 => 15% Mega Market Property Management
2,409,200 => Profit before taxes EBIDTA
ROI Return on investment
4,950,000 => Project cost
- 2,500,000 euros => Bank loan
2,450,000 => Own funds
PROFIT.
2,409,200 / 2,450,000 = 96.36%
Your funds in full.
3,134,200 euros => Profit
- 425,000 => 15% Mega Market Property Management
2,809,200 euros
ROI Return on investment
2,809,200 / 4,950,00 = 56%.
